位于都柏林7区North Circular Road附近的9 Killarney Parade，是一栋兼具传统建筑魅力与实用居住空间的红砖联排住宅。房产坐落于成熟的市中心住宅社区，紧邻Mater医院，步行即可抵达都柏林市中心，适合重视生活便利性、室内空间及交通连接的购房者。室内面积约148平方米，拥有5间卧室和5间浴室，能源评级为BER F。房屋近期经过一定程度的翻新与升级，保留了不少传统建筑细节，同时也为新业主进一步改造和个性化布置提供了空间。
01｜经典红砖外观，保留传统建筑特色
从外观来看，这栋住宅采用都柏林传统的红砖立面，搭配颇具年代感的凸窗设计，整体呈现出经典而耐看的建筑风格。房屋前方设有带栏杆的小型前庭，铺设装饰性瓷砖的步道通向正门，为住宅增添了独特的历史韵味。
进入室内，迎面而来的是保留原始木质楼梯与扶手的入口走廊。精致的天花板装饰线条、传统壁炉以及宽敞的房间比例，延续了老式都柏林住宅的特色，而后方扩建部分则进一步增加了日常使用空间。
02｜双客厅设计，空间布局灵活
一楼设有两处接待或起居空间，其中主客厅面积约15.6平方米，拥有漂亮的凸窗、装饰性天花板线条以及Art Deco风格壁炉。自然光可以通过窗户进入室内，结合传统建筑细节，营造出舒适而富有特色的起居环境。
另一间接待室面积约14.5平方米，配有独立卫浴，也可以根据家庭需要灵活规划为额外的卧室、家庭活动室或其他功能空间。这种布局为不同家庭结构提供了更多选择。
房屋后方是一处经过扩建的开放式厨房及早餐区域。厨房面积约20.7平方米，配备上下储物橱柜、木纹效果操作台、瓷砖防溅墙面及复合地板，为日常烹饪和用餐提供了充足空间。
03｜五间卧室，多处独立卫浴
除了宽敞的公共区域，住宅还拥有五间正式卧室，其中一间位于一楼，其余四间位于二楼。卧室整体布局灵活，能够满足大家庭、多人居住或居家办公等不同需求。
二楼部分卧室保留传统天花板装饰线条，并铺设地毯，提供较为温馨的休息环境。其中两间卧室配有独立卫浴，一间还设有内置衣柜，有助于保持房间整洁。房屋另外配备家庭浴室，以及一楼的客用卫生间和淋浴设施，方便不同楼层的住户日常使用。多间卧室与卫浴的组合，是这套住宅较为突出的实用优势。
04｜拥有私人后院，连接后方巷道
户外方面，住宅前方设有带栏杆的庭院，后方则拥有一处围墙环绕的私人户外空间，尺寸约为13米长、2米宽。虽然并非宽阔的花园，但这处狭长的户外区域适合摆放盆栽、规划简单的休闲角落，或作为日常户外活动的补充空间。此外，后院还设有人行通道，可通往后方带门禁的巷道，为日常出入提供了额外便利。
05｜紧邻Mater医院，交通与生活配套便利
地理位置是这套房产的一大优势。住宅位于都柏林7区成熟的住宅社区，紧邻Mater Misericordiae University Hospital，距离市中心也在步行可达范围内。
周边拥有多条都柏林公交线路，附近设有Mater Hospital、Synnott Row等公交站点，可连接市中心及其他城区。此外，Drumcondra火车站和Luas轻轨线路也能够为居民提供更多公共交通选择。
生活配套方面，周围分布着商店、餐饮设施、医疗机构及学校，包括Temple Street儿童医院和Rotunda医院。附近还有多所高等教育机构，对于需要在市中心工作、学习或经常使用公共交通的居民而言，地理位置十分便利。
06｜房产总结
9 Killarney Parade结合了传统红砖住宅的建筑特色与经过扩建的实用室内布局。约148平方米的居住空间、五间卧室、多处卫浴，以及灵活的接待室设计，使其能够适应多种居住需求。房屋保留了原始木质楼梯、传统壁炉及天花板装饰等特色，同时经过一定的内部升级，能够让未来业主在现有基础上进一步打造符合自身喜好的居住环境。
需要注意的是，该房产目前的BER能源评级为F，购买者应将潜在的保温、供暖和能源效率改善成本纳入预算。对于希望在都柏林市中心附近寻找空间充足、交通便利，同时具有传统建筑特色的住宅买家来说，这是一套值得了解的房产。
房产特点
经典都柏林红砖联排住宅，配有传统凸窗及精致建筑细节，外观别具特色。
室内面积约148㎡，拥有5间卧室和5间浴室，空间宽敞，布局灵活。
设有两处独立起居空间，适合家庭休闲、会客或灵活改造。
保留原始木质楼梯、传统壁炉及天花板装饰，兼具历史韵味与居住舒适度。
后方经过扩建，设有约20.7㎡的开放式厨房及早餐区域，提供充足的烹饪和用餐空间。
拥有私人后院，并设有通往后方门禁巷道的独立人行通道。
地理位置优越，紧邻Mater医院，步行可达都柏林市中心。
周边生活设施完善，靠近商店、餐厅、学校及医疗机构，日常生活便利。
公共交通连接良好，附近有多条公交线路，并可前往Drumcondra火车站。
房屋经过部分翻新与升级，同时保留进一步改造和个性化装修的潜力。