确认首付、贷款能力、印花税、律师费、测量费、估价费、保险和后续装修预算。

确保资金随时可以完成交易。如果是贷款，取得 Approval in Principle，提高看房和出价确定性。

根据预算、通勤、学校、生活配套、租金潜力和未来转售需求筛选合适区域与物业。

看房时关注房屋状态、BER、供暖、窗户、屋顶、潮湿、管理费、停车和周边环境。

结合近期成交、市场竞争、物业状态和自身资金确定性，制定合理出价策略。

报价被接受后支付押金，并指定律师，进入贷款、屋检和合同推进阶段。

安排 survey进行房屋检查。 律师审查产权、合同、规划、管理公司文件和其他交易相关交易文件。

完成贷款、保险、合同签署、印花税和登记安排后，完成合同互换和产权交割 。

结案声明完成，收取钥匙。签署地契，登记税务支付。